Tránsito - Excelente Oportunidad de Inversión en Edificio Mixto

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🌳🏢📍 Edificio habitacional y comercial, ubicado en la Colonia Tránsito, Alcaldía Cuauhtémoc, CDMX. Ideal para negocios y vivienda en una zona con gran afluencia.

- ✅ Edificio de 32 años de antigüedad, con 352 m² de construcción en un terreno de 213.93 m².
- ✅ Planta baja con local comercial A, B y C de 96 m² (Paletería), local D de 90 m² (Farmacia y Consultorio), y cubo de escaleras.
- ✅ Planta alta con dos departamentos de 42 m² cada uno y una oficina de 38 m².
- ✅ Áreas comunes de 44 m², proporcionando espacio adicional para actividades diversas.

🗺️ Ubicación exacta
Al norte, en catorce metros, ochocientos cincuenta y ocho milésimos con la calle de Manuel Gutiérrez Nájera.
Al sur, en quince metros, seiscientos ochenta y siete milésimos con el Lote 3.
Al oriente, en catorce metros, once milésimos con el Lote 5.
Al poniente, en catorce metros, treinta y seis milésimos con la calle de Jesús María

🏬 Características del Inmueble:
- Locales comerciales ideales para negocios de alimentos y farmacia, ambos con gran potencial.
- Departamentos y oficina perfectos para ser rentados o habitados.
- Ubicación en una zona con alta demanda, tanto comercial como residencial.

📍 Zona Estratégica:
- Mercado Sonora a 15 minutos caminando, abierto todos los días.
- Bodega Aurrera La Viga a solo 7 minutos caminando.
- Portal Centro a 7 minutos caminando.
- Metro San Antonio Abad a 10 minutos caminando y parada de camión a 5 minutos caminando.
- Parque del Pipila a 10 minutos caminando.
- Hospital Nacional Homeopático a 20 minutos caminando.

💰 Precio de Venta: $12,280,000.00
Sin adeudos y toda la documentación en orden. Se aceptan créditos bancarios, INFONAVIT, etc. (excepto HIR Casa, Autofin, IMSS y FOVISSSTE).

📲 Más información y citas al: 55 45547787, de preferencia por WhatsApp.